¡Buenas tardes!

Parece una carrera de obstáculos, pero es un objetivo de vida: la compra de viviendas es cada vez más difícil y te explicamos por qué. El mercado laboral añadió más de 272.000 puestos de trabajo en mayo, mientras que la tasa de desempleo subió a 4%. El último que apague la luz: las previsiones indican que los costes de la electricidad se dispararán a sus niveles más altos en una década.

Una suma de todo

La subida de las tasas hipotecarias, la escasa oferta, los precios, ¿de quién es la culpa? El mercado inmobiliario ha estado revulsivo en los últimos años y sus resultados han sido pésimos. El Índice de Compradores de Vivienda de NBC News destacó las razones por las que comprar una casa en cualquier parte del país ya no es tan sencillo como antes: la dificultad a nivel nacional para adquirir una vivienda es de 82.4 sobre 100 y estos no son solo números. 

Tampoco ocurre en uno, dos o tres estados. El panorama se extiende a más de 26 estados que tienen al menos un condado en la lista de los 100 condados más difíciles para comprar una vivienda. No es que queramos poner el dedo en la llaga sobre ellos, pero...

• Si piensas mudarte, no pongas a Colorado entre tus opciones. El estado tiene los tres condados más difíciles para comprar una vivienda en Estados Unidos (Garfield, Routt y Mesa). Hay varias razones: tienen altos puntajes de costos y competencia. En pocas palabras, las viviendas son caras y se agotan rápidamente por la falta de oferta. Pero esta situación se repite en distintos estados, incluso en Ohio, donde el mercado inmobiliario pasó de ser estable a convertirse en uno de los más complicados para adquirir una vivienda.

• Ohio se convirtió en el ejemplo perfecto de cómo el mercado inmobiliario estadounidense se ha venido deteriorando. Daniel McCue, un investigador asociado del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, indica que Columbus, un lugar de Ohio donde el mercado de vivienda era históricamente estable, comenzó a incrementar repentinamente durante la pandemia del COVID-19. El panorama se repite en el condado de Franklin, donde la dificultad para comprar una vivienda aumentó considerablemente desde principios de 2020. 

Carrera de obstáculos. Las opciones para los compradores de vivienda en Estados Unidos cada vez son más escasas. Una de los motivos por los que comprar una casa es más complicado es debido a que el ritmo con el que las viviendas llegan al mercado sigue siendo superado por la demanda.

• La oferta de vivienda se ha mantenido por debajo del promedio desde mayo de 2020. Te lo explicamos con datos. Un análisis de NBC News tomando en cuenta datos de la firma Redfin, encontró que, a nivel nacional, el catálogo de viviendas disponibles solo puede satisfacer 2.6 meses de demanda, esto debido al ritmo en el que las casas salen al mercado. 

• La lista de espera es larga. No es únicamente que no alcancen las viviendas para la alta demanda, sino también que el número de nuevos listados sigue siendo bajo, esto te llevará, como comprador, a esperar más tiempo por más opciones de vivienda. 

• Además, se une otro factor para complicar más el panorama: la competencia. El Índice de Competencia de Compradores de Vivienda, que muestra la rapidez con la que las viviendas salen al mercado, expone que la competencia se ha disparado en el mercado inmobiliario en los últimos cinco años, pasando de 39 en abril de 2019 a 99 para 2021. 

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Solidez no prevista

Facturas encendidas

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